【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報(bào)，高雄房地產(chǎn)於2012年初呈現(xiàn)出欣欣向榮的榮景，不僅推案量大增，銷售率也不俗，平均30天銷售率為16.99%，全臺(tái)僅次臺(tái)北市，本季平均成交價(jià)為15.48萬元，高雄房?jī)r(jià)能否持續(xù)向上，就看房市熱況能否持續(xù)。

依價(jià)格區(qū)段來看，高雄市高價(jià)區(qū)段，包括前金、新興、苓雅、鼓山區(qū)，個(gè)案標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)為20.48萬元，較上季成長(zhǎng)6.6%；中價(jià)位區(qū)段包括鳥松、鳳山、前鎮(zhèn)、鹽埕、左營(yíng)、三民，個(gè)案標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)為16.57萬元，較上季成長(zhǎng)6.92%；其他區(qū)段個(gè)案標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)則為13.37萬元，較上季下跌5.98%。

成交量部份，高雄高價(jià)位區(qū)段自2010年中達(dá)到高峰後，始終在低檔徘徊，本季成交量較2011年底有大幅進(jìn)步，但仍稱不上火熱。至於，中低價(jià)位區(qū)段受到自住需求推升買氣，成交狀況皆不錯(cuò)，特別是中價(jià)位區(qū)段買氣可說是強(qiáng)強(qiáng)滾，選前選後兩個(gè)世界，成交量大幅成長(zhǎng)691.99%。

政大教授張金鶚表示，國(guó)泰高雄市房地產(chǎn)指數(shù)，相較上季為價(jià)漲量增，相較去年同季為價(jià)跌量增。本季市場(chǎng)有別於北部區(qū)域，明顯回復(fù)擴(kuò)張趨勢(shì)，特別是在推案規(guī)模大幅擴(kuò)張下，30天銷售率亦上升至約17%，短期交易量的大幅擴(kuò)張，後續(xù)能否更明顯帶動(dòng)價(jià)格，確實(shí)值得關(guān)注。